Avrupa Serbest Bölgesinde Satılık Fabrika Binası

Tekirdağ / Ergene / Karamehmet Mahallesi

Portföy No9604

İlan TürüSatılık

Kategori / Tipiİşyeri / Fabrika

Fiyat 155.000.000

Alan7500 m²

ŞehirTekirdağ / Ergene / Karamehmet Mahallesi

Oda Sayısı3

Banyo4

Tuvalet4

Bina Kat4

Bulunduğu Kat4

Bina Yaşı11-15 Arası

IsıtmaDoğalgaz Bireysel Kombi

Eşyalı

Kullanım DurumuBoş

TapuKat Mülkyeti Tapusu

Zemin EtüdüEvet

Site İçerisinde

Krediye UygunEvet

*AVRUPA SERBEST BÖLGESİNDE SATILIK FABRİKA BINASI

*EŞSİZ BİR KONUMDA

*KDV VE TAPU HARCI MUAFİYETİ VAR

*ARSASI:2500M2

*KAPALI ALANI:7500 M2

*TOPLAM 5 KATTAN OLUŞUYOR

*HER BİRİ 1500 M2' LİK KATLAR

*E:0.70

*H:4 M- 6 M

*YUK ASANSÖRÜ :3 TONLUK

*TRAFO VE JENERATÖR MEVCUT

* HER KATTA OFİSLER MEVCUT

*YUKLEME KAPISI BULUNMAKTADIR

*DEPOLAMA VE ÜRETİM İÇİN UYGUN BİR YER

*TABELA DEGERİ YÜKSEK

*ASB AVANTAJLARI BULUNMAKTADIR ,ALT YAPI HAZIRDIR

**İŞTE SERBEST BÖLGE AVANTAJLARI;

Mali Avantajlar

''% 100 Vergi Muafiyeti:

ASB'de faaliyet gösteren yerli ve yabancı işletmeler üretim faaliyetlerinden doğan kazançları üzerinden %100 kurumlar vergisi veya gelir vergisinden muaf tutulmuşlardır.

''Gümrük vergisi KKDF muafiyeti:

ASB'de faaliyet gösteren firmalar KDV, gümrük vergisi ve %3 KKDF gibi gümrükle ilgili vergi ve gerekliliklerden muaf tutulmuşlardır.

''Muhtasar Muafiyeti:

Ürettiği ürünlerin en az %85'ini Türkiye harici ülkelere satan üretim ruhsatı sahibi firmalar çalışanları için ödedikleri maaşları üzerindeki gelir vergisinden %100 muaftırlar.

''Enflasyon muhasebesi imkanı:

ASB'de alım-satım, stok değerleme ve muhasebeleştirme konvertıbl dövizlerle yapıldığı için kullanıcılar enflasyondan olumsuz etkilenmezler.

''Serbest kar transferi:

Yabancı veya yerli tüm serbest bölge kullanıcıları, bölgede elde ettikleri kârlarının Türkiye'ye ve/veya yurtdışına izne tabii olmadan transferini yapabilirler.

Ticari Avantajlar

''Türkiye'den ASB'ye yapılan satışlar ihracat sayıldığından, kullanıcılar Türkiye'den ihraç fiyatıyla KDV'siz mal alabilme şansına sahiptir.

''ASB'de üretilen veya satın alınan, kısmen durumu değiştirilen hammadde, yarı mamül ve sanayi mallarının Türkiye'ye, yabancı ülkelere veya diğer serbest bölgelere satılmasında herhangi bir sınırlama yoktur. Nihai tüketim ürünlerinin çoğunluğunun Türkiye harici ülkelere satışı esastır.

''ASB'de üretilen ürünler AB ülkelerinde serbest dolaşım statüsü taşımaktadır.

''ASB'de zaman sınırlaması olmaksızın mal stoğu yapılabilir. Bu malların partiler halinde yurtiçine veya yurtdışına satışı yapılabilir.

''Transit halinde olan mallar 'Serbest Bölge Genel Müdürlüğü'nden izin alınarak bölgeye girmeden diğer ülkelere sevk edilebilir. Barter yolu ile ticaret yapılabilir. Satılamayan veya defolu mallar, mal henüz T.C. gümrük sınırları içine girmediğinden, kolaylıkla mahrecine iade edilebilir.

Yatırım Avantajları

''Hazır ve kaliteli altyapı:

ASB'de her türlü altyapı (elektrik,su,kanalizasyon,arıtma,yol,telefon) hazır durumdadır. ASB firmaları altyapı hizmetlerini vergisiz ve sanayi tarifesinden alırlar.

''Yabancı sermayeye eşit imkanlar:Yabancı sermayenin aradığı siyasi istikrarsızlıktan korunma, enflasyondan korunma gibi koşullar serbest bölgede sağlanmıştır. ASB'de faaliyet gösteren firmalar yüzde yüz yerli firmalar olabilecekleri gibi, aynı oranda yabancı firmalar da olabilir.

''Mülkiyet hakkı:ASB'de yerli ve yabancı yatırımcılar arazi ve/veya kapalı işyeri satın alabilirler. Herhangi bir sebepten dolayı kullanmadıkları alanları başka kullanıcılara satabilirler. ASB'de tapu harcı yoktur.

''Basitleştirilmiş işlemler:ASB'de yatırım formaliteleri asgari düzeydedir. Kullanıcı firmalar doğal olarak yatırım teşviği, dahilde/hariçte işleme izin belgelerinin sağladığı avantajlara sahiptirler ve bu avantajlardan Türkiye'nin Avrupa Birliği'ne tam üyelik tarihine kadar faydalanırlar. Faaliyet ruhsatı almak sadece temel bilgileri ihtiva eden bir dosya sunulması şeklinde olup çok basittir.

''Yüksek ve kaliteli işgücü potansiyeli:Trakya Türkiye'nin en yoğun sanayileştiği bölgedir. Bu bakımdan yörede endüstri kültürü olan bir toplum oluşmuştur. 15 km. yakınındaki Çorlu, Çerkezköy ve Saray ilçeleri yoğun nüfusu nedeni ile yüksek istihdam potansiyeli sunmaktadır.

''2. el makine ithalinde serbestlik:ASB'de yatırım yapacak olan firmalar vergisiz, hiçbir izne tabii olmadan yurtdışından 2. el,kullanılmış makine getirebilirler.

*Detaylar icin arayınız